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AN AMAZING LOCATION VIEWS OF OLD TOWN PRIMOŠTEN Eine schöne Villa in Dalmatien

  

A beautiful villa in Primosten Dalmatia

         

Eine schöne Villa in Primosten Dalmatien

A really beautiful villa with top quality furnishings and a sophisticated design is located above the old town of Primošten in Dalmatia.

Description (see floor plans below)

Ground floor:

(1) Spacious entrance hall with stairs leading to the first floor, kitchen and living room, as well as exit to the main terrace (size 45 m²).

(2) Living room (26,2 m²), 60 cm lower than the other floors. The floor is covered with teak parquet which guarantees durability, humidity and fraying resistance. The fireplace is settled on the east wall of the living room, while the west and the south walls have folding doors that allow a view of the garden, swimming pool and the Adriatic Sea. The south terrace of the living room (12,80m²) is covered with wood beams which are coated with stone, while the west terrace (not covered-connects the living room with the pool) is coated with teak wood.

(3) On the north side of the house are  a large kitchen with dining room and pantry (4). The kitchen is partly separated from the entrance hall and the living room with two pillars, creating a nice visual effect. (5) Pantry entrance is from the kitchen. (6) The guest toilet with a washing machine is placed on the right side. Both areas are covered with floor tiles, extending through the kitchen and the hall. (7) The ground floor bedroom is suitable for the elderly and disabled since there is an easy access to the main terrace, kitchen, living room, toilet, summer kitchen and swimming pool. Behind the bed is a large wardrobe (8). The bathroom houses (9) two lavabos and a big shower cabin.

First floor:

The stairs (10) leading to the first floor are on the right side of the entrance door. The stairs are illuminated with wall lamps, while two windows provide daylight. (11) On the first floor one can step into the guest bedroom located on the right side (12). The guest bedroom bathroom (13) is equipped with two lavabos, shower cabin and toilet. A wardrobe is situated on the entrance of the bedroom, providing more space around the bed and easy access to the north-west terrace (14). On the left side of the hallway, a large pantry is placed providing space for towels, bedclothes, pillows etc (15).

The entrance part of the master-bedroom provides wardrobe space (16) which leads to the separate toilet on the left side (17). From the glass protected shower one can access the Jacuzzi which dominates the central part of the master bedroom. Separating the Jacuzzi from the bed is a small wall, providing a perfect view of the Adriatic Sea, from the Jacuzzi as well as the bed. A fireplace is located on the left side of the master bedroom wall. On the same wall the bedroom doors lead to the covered terrace (15m²) with the beautiful view of the Adriatic Sea. 

Facilities:

(20) The swimming pool is heated for usage during the whole year. (21) The outside Jacuzzi is located above the swimming pool. The pool can be approached form both sides of the ground floor terraces. The antique stone stairs connect the main terrace with the west terrace of the dining room which is covered with exotic wood (28). (22) Sauna and shower are adjacent to the summer kitchen wall. Two people can use the sauna at the same time. (23) Summer kitchen is covered providing intimacy from the neighboring plot. Fireplace and necessary kitchen elements are placed in the summer kitchen. (24) In front of the summer kitchen, there is a big terrace for sunbathing, covered with exotic “lapacho” wood. Water pump utility for swimming pool is located on the lower level (25). Parking for three cars is located behind the house.

CODE VDPRIM

PRICE: 860.000 Euro
(approx. 6,280.000 Kuna)

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Eine wirklich schöne Villa mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept oberhalb der Altstadt von Primošten in Dalmatien.

Beschreibung (siehe Grundriss unten)

Erdgeschoss:

(1) Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer, Treppe zum Obergeschoss und Zugang zur Hauptterasse (45 qm).

(2) Wohnzimmer (26,2 qm), 60 cm niedriger gelegen. Das Teakholzparkett ist langlebig und Feuchtigkeitsresistent. Der offene Kamin befindet sich auf der Ostseite des Wohnzimmers, die West- und Südseite können in Richtung Garten, Pool und Adria hin geöffnet werden. Eine 12,80qm grosse Terrasse befindet sich auf der  Südseite des Wohnzimmers. Sie bietet schöne Holzbalken und Naturstein. in Richtung Westen verbindet eine zweite Terrasse das Wohnzimmer mit dem Poolbereich. Sie ist mit Teakholz abgedeckt.

(3) Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine grosse Küche sowie ein Esszimmer. (4) 2 Säulen begrenzen imposant den Küchenbereich vom Eingangs- und Wohnbereich. (5) Von der Küche ist eine Speisekammer erreichbar. (6) Ein Gäste-WC sowie eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Der gesamte Bereich ist mit Fliesen ausgestattet. (7) Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann auch von älteren und behinderten Personen genutzt werden und bietet Zugang zur Hauptterrasse, Küche, Wohnzimmer, WC, der Sommerküche und dem Pool. Hinter dem Bett befindet sich ein grosser Kleiderschrank. (8). Das Bad  bietet (9) 2 Waschtische und eine grosse Dusche.

Obergeschoss:

Die Treppe (10) führt rechts von der Eingangstür zum ersten Stock. Beleuchtet wird die Treppe von Lampen an der Wand und vom durch 2 Fenster strömendes Tageslicht. (11) Der Flur im Obergeschoss führt rechts in ein Gästeschlafzimmer. (12). Das Gästebad bietet  (13) 2 Waschtische, eine Dusche und ein WC. Ein Kleiderschrank steht am Eingang zum Schlafzimmer  so dass um das Bett herum und zum Zugang zur Terrasse auf der nordwestlichen Seite viel Platz besteht. (14). Links auf dem Flur bietet eine grosse Kammer viel Platz für Handtücher, Bettsachen, Kissen usw. (15).

Der Eingangsbereich zum Master-Schlafzimmer bietet Stauraum (16) und führt zu einem separaten WC links (17). Im Bad liegt eine durch eine Glasswand abgetrennte Dusche mit direktem Zugang zum Jacuzzi in der Mitte des Master-Schlafzimmers. Eine kleine Wand untertrennt das Jacuzzi vom Bett.  Vom Jacuzzi und vom Bett hat man eine Super-Blick auf die Adria. Ein offener Kamin befindet sich ebenfalls im Schlafzimmer sowie der Zugang zu einer überdachten 15qm grossen Terrasse mit einem tollen Blick auf die Adria.

Aussenbereich:

(20) Der beheizte Pool kann das gesamte Jahr lang genutzt werden. (21) Das Aussen-Jacuzzi befindet sich etwas erhöht über dem Pool. Zugang zum Pool besteht von beiden Seiten der Terrasse. Eine antike Steintreppe verbindet die Hauptterrasse mit der Terrasse des Esszimmers auf der Westseite der Villa. (28). (22) Eine Sauna für 2 Personen und Dusche befinden sich auf der anderen Seite der Sommerküche.  (23) Die überdachte Sommerküche mit offenem Kamin/Grill bietet eine geschützte Atmosphäre. (24) Vor der Sommerküche befindet sich eine grosse Sonnenterrasse mit exotischem "Lapacho"-Holz. Die Anschlüsse und Pumpe für den Pool liegen in einem unteren Bereich (25). Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz für 3 Autos.

CODE VDPRIM

PREIS: 860.000 Euro
(ca. 6,280.000 Kuna)

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GROUND FLOOR / ERDGESCHOSS FIRST FLOOR / OBERE ETAGE OUTDOOR AREA / AUSSENBEREICH

 

 

  

 

  

 

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